Høy fart i et
selektivt marked
Eiendomsmarkedet i 2026 preges fortsatt av et vedvarende høyere rentenivå og en mer disiplinert kapitaltilgang enn tidligere år. Kapital har stabilisert seg på et høyere nivå, og investorer stiller strengere krav til avkastning, risiko og gjennomføringsevne. Samtidig er de makroøkonomiske utsiktene mer avklarte, men fortsatt preget av geopolitisk usikkerhet og moderat vekst i både norsk og internasjonal økonomi.
For nye prosjekter betyr dette én ting: de må være robuste fra start. Lønnsomhet, gjennomførbarhet og riktig timing er avgjørende. Marginene er under press, og det stilles høyere krav til både kostnadskontroll og kapitalstruktur.
-
Ansatte0
-
Verdijustert egenkapital0Milliarder
-
Leieinntekt 20250Millioner
-
Omsetning 20250Milliarder
Ord fra daglig leder
Til tross for et krevende marked, ser vi tilbake på 2025 som et år med solid drift og viktige strategiske fremskritt. Aktiviteten har vært høy, og vi har videreutviklet kjerneområdene våre med gode resultater.
Hotell- og reiseliv har levert svært sterkt, drevet av økende internasjonal etterspørsel og et attraktivt nordisk marked. Våre eiendommer innen hotell og næring har hatt høy utleiegrad og økende leieinntekter, noe som har styrket kontantstrømmen. Samtidig har våre alpine destinasjoner hatt god utvikling, med vekst i både besøk og aktivitet. I 2025 passerte vi for første gang én million skidager i våre anlegg Hafjell, Kvitfjell og Oppdal. Markedet for fritidsboliger har vært vesentlig svakere enn tidligere år, med lavere aktivitet og færre transaksjoner. Det påvirker omsetningen, men effekten er delvis motvirket av økte og mer stabile inntekter fra vår utleievirksomhet. Dette understreker styrken i vår diversifiserte portefølje og vår langsiktige strategi.
2025 har vært et år med høy investeringsaktivitet og videre utvikling av sentrale prosjekter. To av våre største prosjekter ligger sentralt i Oslo og utvikler seg godt. I Fredrik Selmers vei 2 på Helsfyr utvikler vi et kontorbygg på 26.000 kvm, og i Møllergata 37 utvikler vi et nytt hotell, som blir en del av det nye Regjeringskvartalet. Samtidig jobber vi aktivt med nye muligheter innen hotell og kontor i Norden. Vi er selektive i utviklingen av nye fritidsboligprosjekter, da det forventes et tøft marked over tid.
Finansielt er utviklingen er positiv. Selv om driftsresultatet er noe lavere enn året før, som følge av redusert salgsaktivitet, er underliggende drift solid. Samtidig er det svært tilfredsstillende å se en betydelig forbedring i finansposter, drevet av lavere renter, valutaeffekter og realisering av finansielle investeringer. Resultatet etter skatt er dermed vesentlig forbedret sammenlignet med året før.
Vår finansielle posisjon er robust, med god likviditet, høy grad av rentesikring og god tilgang på kapital. Det gir oss handlingsrom, samtidig som vi holder fast ved en disiplinert tilnærming til kapitalallokering i et marked med økte avkastningskrav.
Det viktigste for oss er likevel hvordan vi jobber. Vi er et lite og kompetent team med høy gjennomføringsevne. Vi identifiserer muligheter tidlig, utvikler attraktive destinasjoner og gjennomfører effektivt. Vi er få nok til å få store ting gjort, fort.
Med en attraktiv eiendomsportefølje, sterke markedsposisjoner og gode samarbeidspartnere, ser vi positivt på utviklingen fremover. Vi skal fortsatt være en aktiv bidragsyter til utviklingen av attraktive destinasjoner og møteplasser i Norden.
Gard Utkilen,
Daglig leder
-
Eiendomsverdi0Milliarder
-
Utleibart areal0Kvm
-
Utleid areal0Prosent